Dopo tanti anni di politiche avverse alle nuove generazioni, il governo Draghi decide di promuovere l'acquisto immobiliare per la fascia di età che da poco si è approcciata al mondo lavorativo: gli under 36. Con il decreto del 2021 e poi rafforzato a settembre dello stesso anno con la finanziaria, chi presenta un ISEE sotto i 40.000€ avrà la possibilità di finanziare l'acquisto di un immobile al 100%, con un tasso agevolato. Come funziona nel concreto e come posso accedervi?
In primo luogo bisogna avere un'eta anagrafica inferiore ai 36 anni e in secondo luogo un ISEE inferiore ai 40.000€. Superate queste condizioni sine qua non al richiedente spetta la scelta dell'immobile e di rivolgersi ad un istituto bancario che si curi di questa iniziativa. Una volta firmato il compromesso dell'acquisto dell'immobile ed erogato il credito, il neo-acquirente grazie al "Decreto Sostegni bis" non solo pagherà una rata del mutuo più bassa, ma inoltre "l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale. In caso di acquisto soggetto a Iva, è riconosciuto un credito d’imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all’acquisto. È prevista, inoltre, l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo."1
Con il rinnovo del decreto questa iniziativa sarà valida fino al 31 dicembre 2022. Conviene quindi fissare un timer se si è in procinto di acquistare casa e si rispettano tali parametri, perchè un domani non si sa quante altre volte verranno promulgate tali iniziative
1"l'esenzione... abitativo": citazione del sito dell'Agenzia delle entrate. Link in fondo.
